Как поменять сгнившие нижние венцы в деревянном доме?

Рост популярности деревянных срубов как теплого и экологичного жилья имеет и свои «подводные камни», о которых нужно помнить, принимая решение о строительстве такого дома.

На рынке деревянного строительства часто предлагают низкокачественный материал, заготовленный и высушенный неправильно, а за работу берутся бригады с низким уровнем знаний и практического опыта. В итоге владельцу уже через 5-6 лет приходится сталкиваться с проблемой гниения нижних венцов сруба и срочно искать методы ее решения.

Дом, построенный из зимнего леса, качественно высушенного и антисептированного, стены у которого надежно защищены от дождя и снега широкими свесами кровли, не менее 50 лет не требует капитального ремонта.

Мы же рассмотрим случай, когда в результате слабой гидроизоляции фундамента и замокания стен сгнили нижние венцы и требуется их срочная замена.

Сразу отметим, что эта работа относится к категории трудоемких и сложных, поэтому не всегда ее удается выполнить своими руками без привлечения опытных мастеров.

Методики и технологии замены сгнивших нижних венцов сруба

Косметический способ – самый простой и доступный большинству домовладельцев. Он не требует использования специального оборудования и крупных финансовых затрат. Суть его состоит в вырезании прогнивших нижних участков стен и замене их на новые элементы венцовой конструкции.

Если процесс гниения не затронул весь нижний пояс бревен, данный метод можно считать реальным выходом из положения. Однако недостатком данной технологии является нарушение целостности сруба и, как следствие, потеря им части своей жесткости.

Кроме этого, после такого ремонта появляются новые стыки, через которые происходит потеря тепла.

По другому методу замена сгнивших венцов деревянного дома производится после полной разборки стен. Это наиболее дорогой и длительный, но и самый эффективный способ ремонта сруба.

После таких работ здание вновь становится прочным и надежным. Дополнительным преимуществом данного способа ремонта является возможность замены верхних венцов стен, которые также контактируют с влагой и подвергаются гниению.

Третья технология ремонта предполагает разборку верхней части фундамента и замену нижних подгнивших венцов. После этого снятый слой фундамента восстанавливается и гидроизолируется.

Недостаток данного метода — нарушение структуры фундамента, что в дальнейшем может отразиться на его долговечности и несущей способности.

Своими руками можно недорого и довольно быстро заменить нижний венец бревенчатой стены на кирпичную кладку. Для этого последовательно вырезают небольшие участки гнилого венца и на их месте кладут на раствор красный кирпич.

Последний распространенный метод ремонта заключается в подъеме стен сруба домкратами и разборке и замене венцовых конструкций нижних рядов. Это наиболее экономичный и качественный способ восстановления стен.

При его грамотном выполнении не снижается прочность сруба и не нарушается его геометрия. Одновременно с заменой венцов можно выполнить ремонт фундамента и усилить его гидроизоляцию. Однако, данный метод требует применения специальной оснастки, хорошего знания каждого этапа и общей последовательности производства работ.

Рассмотрим подробнее, как проводится замена нижних венцов дома домкратным способом. Перед началом работ оценивают возможность подъема сруба на домкратах. Главным критерием здесь является состояние перевязки углов – основных элементов, от которых зависит сохранение геометрии и прочности сруба.

Если перевязка в хорошем состоянии, то сруб выдержит подъем на домкратах. Если же ее целостность нарушена процессом гниения, придется использовать стационарную опорную раму.

На одну стену, в зависимости от размеров дома может понадобиться от двух до четырех домкратов. В стенах сруба для установки опорных частей домкратов цепной пилой вырезают часть сгнивших венцов.

Для того, чтобы поменять нижние венцы домкратами медленно и равномерно приподнимают одну стену. Подъем заканчивают на высоте, достаточной для свободного извлечения подгнившего венца и его замены. Новое бревно в стену вставляют тремя частями. Две короткие устанавливают по углам, а самый длинный ставят в промежутке между домкратами.

Опустив сруб и убрав домкраты, проемы от них заполняют кусочками бревен, точно подогнанными под их размер. Стыки заделывают паклей или другим качественным уплотнителем.

Еще до начала работ по подъему сруба следует определиться, чем обработать нижний венец для того, чтобы в обозримом будущем не пришлось повторять эту операцию. Варианты с использованием для этой цели битума или отработанного минерального моторного масла сегодня рассматривают только при крайней ограниченности в средствах.

Однако, даже в этом случае лучше пойти на дополнительные расходы и приобрести  средство из широкого ассортимента фирменных препаратов для антисептирования древесины. Они не имеют неприятного запаха, хорошо защищают венцы сруба от гниения и не портят внешнего вида наружной стены.

Следует заметить, что эффективность защиты нижних венцов сруба зависит не только от качества пропитки, но и от степени гидроизоляции фундамента. Поэтому не стоит использовать для этих целей дешевые виды рубероида, а лучше уложить на фундамент 2 слоя еврорубероида. Этот материал изготавливается из эластичного модифицированного битума и армируется стеклохолстом, поэтому десятки лет не теряет своей прочности и герметичности.

Кроме использования антисептических растворов защита нижнего венца сруба требует установки металлических козырьков над нижним венцом, которые отведут дождевую воду от бревен.

Общая стоимость работ по замене нижних венцов сруба зависит от его размеров. Для стандартного бревенчатого одноэтажного дома (6 на 8 метров) она находится в диапазоне от 15 до 20 тысяч рублей без стоимости материала. Бревна для этой работы будут стоить от 8 до 12 тысяч рублей за один венец.

Полезное видео по теме: